هذه الحلقة برعاية شاهين للاستشارات الهندسية رأس الخيمة هاتف: 97172332744+ ..

المشاركين :

الزميل الاعلامي يعقوب العوضي - مهندس امجد جبور - مهندس رامي ( ركن التعمير للمقاولات ) .

اخراج المميز: خليل ابراهيم العبيد .

* ما هو الدور الاساسي للاستشاري ؟ ، هل هو ممثل للمالك ؟ ، ام قاضي ؟

* ما الذي يميز مكتب استشاري عن أخر ؟

* على أي أساس اختار الاستشاري و كيف ؟

* ما هي أهم الأسئلة التي تطرح على المالك وقت التصميم ؟

الميزانية – موقع الارض كروكي – تصورك للمبنى ( عدد الادوار – عدد الغرف – مساحات الغرف – ارتفاع المبنى و نوع التكييف – عدد الاولاد – النية ببناء ملاحق و مجالس مسبح -)

* ما الرأي بعض الملاك الذين يقومون باختيار بيت العمر من بعض الصور والنماذج المعروضة عليهم إما عن طريق صديق لهم أو الأنترنت أو حتى بعض مكاتب الاستشارية ؟ ، هل تفضل هذا النوع من الاختيارات ، وهل هي مضرة في بعض الأحيان ؟

* بعض الأشخاص الذين تصدر لهم المنح ويتركون الموضوع حتى أخر الوقت ( فترة السماح ) ومن ثم يذهبون إلى الاستشاري وباقي عندهم من المهله المحددة لهم بضعة أيام ،

بما تنصحهم ، وأيه هي الأضرار التي من الممكن أن تعود عليهم من جراء ذلك ؟

* بخصوص مواصفات البناء هل يكون المالك منفرد القرار في هذا الأمر أم يكون هناك تدخل في بعض الأحيان من قبل الا ستشاري ؟

توضيح الابعاد – الارتفاعات – تلافي الزوايا الميتة .

المواصفات العامة و الخاصة و اسعارها و كيفية اختيارها

، نوع المكيفات – سبليت دكت- سيراميك – الابواب – الالمنيوم – بايبات الماء - الكهرباء – الاصباغ – العزل – الدرامات – اطقم الحمامات – اسقف مستعارة للحمامات – النمل الخاصة - سخانات الطاقة الشمسية .النمل الابيض.

* على أي أساس يتم اختيار المقاولين الذين يتم دعوتهم للمناقصات ؟

* ما فائدة جدول الكميات والتسعير بالنسبة للمشروع ؟

*ضرورة الاحتفاظ بمخطط الكهربا و و مواسير المياه و الصرف .

* هل يحق للمالك الاحتفاظ بنسخة من جدول الكميات

* ما اهمية الجدول الزمني للمشروع ؟

* الاختيار الجغرافي لمنطقة عمل المقاولين .

* هل يتم طرح المناقصة على المخطط المبدئي ام على المخطط المصدق من البلدية و رؤية الارض .

* على أي اساس يتم اختيار مقاول المشروع ؟

* اعتماد مقاولي الباطن و مدى تدخل الاستشاري باختياره

* ما رأيك في بعض الملاك الذين يأتون إلى الاستشاري بالمقاول من طرفهم ، وما مميزات وعيوب هذا الأمر ؟

* في حالة اختيار المقاول من طرف المالك ، ولاحظ الاستشاري عدم التزام هذا المقاول بالمواصفات والمخططات ، ماذا يكون تصرف الاستشاري في هذا الحالة ؟

* الاتحاد الدولي للمهندسين الاستشاريين يرمز اليه بـ " FIDIC" .

* في حال وقوع خلاف على فقرة معينة اثناء التنفيذ بين المخطط والمواصفات أو العقد ، فلمن نحتكم في هذه الحالة ( المخطط أم المواصفات أو العقد ) ؟

* كيف يتم توزيع دفعات المشروع في العقود ؟

* في حالة تعثر المقاول في استكمال المشروع ، ما هي الإجراءات المتبعة في هذه الحالة ؟

*صيانة الدورية للمبنى .

العلاقات الاجتماعية باختيار المقاول ...

حماية السيراميك بوضع نايلون و جبس

صور و فايلات و اوقات الزيارة .

*في حال وقوع خلاف على فقرة معينة اثناء التنفيذ لمن نحتكم في حال اختلفت المواصفات عن العقد و المخطط .

*كيفية صرف الدفعات

..........................

www.sab-uae.com

®SAB : مطورون - موردون - منفذون - استشاريون لأنظمة العزل المائي و الحراري و الصوتي .

مهمتنا :

نشر ثقافة الاستدامة - معالجة الرطوبة - العزل المائي ( ايجابي - سلبي ) - العزل الحراري .

.....

شمس البوادي لأنظمة العزل

®SAB

شركة متخصصة في مجال أنظمة العزل المائي و الحراري ، نهتم بمواكبة أحدث ما وصل إليه العلم ليخدمنا في تقديم الأفضل لعملائنا .

الوصف

نعمل على نشر الفائدة للجميع بمجال عملنا .

نعمل لنشر ثقافة العزل .

.....

®SAB ماركة مسجلة لـ " شمس البوادي لأنظمة العزل " لدى وزارة الاقتصاد - دولة الإمارات العربية المتحدة

- ®SAB مرشحة للفوز بجائزة ( فارس الجودة ) ضمن فعاليات مهرجان فرسان الجودة 2012 - دبي بتاريخ 14/10/2012 .

- شهادة الايزو العالمية لمطابقة نظم الجودة ( ايزو 9001 )

- معتمدة في دولة الامارات العربية المتحدة من :

* وزارة الأشغال العامة .

* مديرية الاشغال العسكرية .

* وزارة الداخلية - قسم الإنشاء .